# Certificat de Urbanism 940 — Bulevardul NICOLAE ROMANESCU nr. 88

> Construire spatiu comercial parter-magazin obiecte pompe funebre

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35411-940-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-88-construire-spatiu-comercial-parter-magazin-obiecte-pompe-fun
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35411
- **Nr. CU**: 940
- **Data CU**: 2022-06-03
- **Data Publicare**: 2022-06-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul NICOLAE ROMANESCU nr. 88 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire spatiu comercial parter-magazin obiecte pompe funebre
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29358
- **Longitude**: 23.79894

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire spatiu comercial parter-magazin obiecte pompe funebre
- **Utilizare (2)**: Construire spatiu comercial parter-magazin obiecte pompe funebre
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: NICOLAE ROMANESCU
- **Număr**: 88
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată, intabulare drept de proprietate in cota de 1/4 Elian Ilie Alin si cota 1/4 Popovschi Cristina si intabulare drept de proprietate in cota de 1/2 Popovschi Eugeniu si cota de 1/2 Popovschi Svetlana conform extras CF nr.244969/29.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 543/2018, UTR LI9 imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, afectat partial de strda propusă prin PUG si aliniamentul de construibilitate, cu POTmax.= 35,00%, CUT max=1,05, cu retrageri de 16.5ml ml pt. construire și imprejmuire din axul (scuar) propus al Bvd. Nicolae Romanescu. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: individuale si colective; Functiunile complem. admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: Construire spatiu comercial parter-magazin obiecte pompe funebre cu POTpropus =35% si CUT propus =035, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strda propusa pri PUG si aliniament de construibilitate) cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Constructia va fi amplasata in zona neafectata de stada propusa prin PUG i. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv. limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul). Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea..Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -400.00mp din acte si 360.00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 95675
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244969

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Cristina Ionela Mugescu
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e264fd3591e184d5c225884f0020858d