# Certificat de Urbanism 947 — Strada Carpenului nr. 4D

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35404-947-strada-carpenului-nr-4d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35404
- **Nr. CU**: 947
- **Data CU**: 2022-06-03
- **Data Publicare**: 2022-06-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 4D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332197844196
- **Longitude**: 23.830100631047

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 4D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 580
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Deciu Petre, conform extras C.F nr. 241602/27.04.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.42/2003, UTR Z2L2 imobilul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2 cu POTmax =30% si CUTmax=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ, zona circulatii carosabile si pietonale si de aliniament de construibilitate cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului - axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect.3) sau de min.18m pentru construire si de min. 15m pentru imprejmuire din firul propus de circulatie. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje. Retele tehnico edilitare si constructii aferente. Utilizarile functionale propuse: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu,modernizari si reparatii la cladiri existente, constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif. de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunea acestora si nu depreciaza aspect gen al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistică pentru terenul cu S. = 580 mp din acte si din masuratori nr. cadastral 241602., Terenul este construibil în zona neafectata de str. propuse prin PUZ, respectand destinatia de zona de locuinta cu regim maxim P+2, POTmax =30% si CUTmax=1,05 si se vor respecta retragerile de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului - axul canalului-scuar sau de min.18m pentru construire si de min.15m pentru imprejmuire din firul propus de circulatie. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urb. (str. propuse prin PUZ), constructiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. RGU. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurare locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului;, La faza de A.C se vor prezenta: Titlu de proprietate, in copie, conform cu originalul, Extras de C.F. , Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ și aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 580,00mp din acte și din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 94657
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241602

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/190131b71bbb52c9c2258855001c67b4