# Certificat de Urbanism 939 — Bulevardul Dacia nr. 67A

> - construire locuinte si spatii anexe S (destinatia parcari auto)+P+10E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35403-939-bulevardul-dacia-nr-67a-construire-locuinte-si-spatii-anexe-s-destinatia-parcari-au
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35403
- **Nr. CU**: 939
- **Data CU**: 2022-06-03
- **Data Publicare**: 2022-06-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 67A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinte si spatii anexe S (destinatia parcari auto)+P+10E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33673551715
- **Longitude**: 23.792996368447

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: WORKSTATION INVEST S.R.L. REPREZENTATA PRIN MARE TANIA-RAMONA
- **Utilizare**: - construire locuinte si spatii anexe S (destinatia parcari auto)+P+10E
- **Utilizare (2)**: - construire locuinte si spatii anexe S (destinatia parcari auto)+P+10E
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 67A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2232
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective, parcuri recreere turism
- **Regim Înălțime**: P+3-10, S+P+10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Workstation Invest S.R.L. conform extras C.F. nr. 248037/19.04.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI1, imobilul este situat partial in zona parcuri ,recreere, turism si zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate cu regim de inaltime maxim P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,2. si partial in zona verde si zona protectie cale ferata cu retrageri de min. 11,50 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul propus al B-dului Dacia. Functiunea dominanta zonei este locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire imobil locuinte colective si spatii anexe S+P+10E cu P.O.T. propus.= 20% si C.U.T. propus = 2,2., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea functiunilor conform PUG (partial: zona: locuinte, zona parcuri recreere, turism si protectie cale ferata, afectat partial de aliniament de construibilitate) pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Constructia se va amplasa strict pe zona de locuinte si se vor respecta retragerile de minim 11,50 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul propus al B-dului Dacia. Se va prevedea platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU - sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere; Se vor realiza locuri de parcare conform HCL 489/2021.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare - daca este cazul. Se va respecta legea locuintei nr. 114/1996.  Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta conditiile si retragerile din avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii si arabil, Destinaţia după P.U.G. - partial: zona: locuinte, zona parcuri recreere, turism si protectie cale ferata, afectat partial de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 2232,00mp din acte si 2150,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 95767
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 248037

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ba47f5128b757cdc225884c001b40e5