# Certificat de Urbanism 949 — Strada Dezrobirii nr. 83

> modificare fatada spatiu comercial existent conform HCL25/2020 - constructie provizorie cu durata de amplasare pe durata contractului de inchiriere

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35402-949-strada-dezrobirii-nr-83-modificare-fatada-spatiu-comercial-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35402
- **Nr. CU**: 949
- **Data CU**: 2022-06-06
- **Data Publicare**: 2022-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 83 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificare fatada spatiu comercial existent conform HCL25/2020 - constructie provizorie cu durata de amplasare pe durata contractului de inchiriere
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.319919942538
- **Longitude**: 23.817936085469

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MITRAN MARIAN SI MITRAN DANIELA PENTRU SC MARVIN SRL  REPREZENTATA DE MARCULESCU VINTILA
- **Utilizare**: modificare fatada spatiu comercial existent conform HCL25/2020 - constructie provizorie cu durata de amplasare pe durata contractului de inchiriere
- **Utilizare (2)**: modificare fatada spatiu comercial existent conform HCL25/2020 - constructie provizorie cu durata de amplasare pe durata contractului de inchiriere
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 83
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 365
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mitran Daniela si Mitran Marian dobandit prin conventie, cota 16/32 si Mitran Daniela ,dobandit prin succesiune ,cota 16/32 conform extras CF nr. 232185/13.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 39/2012, imobilul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 cu POT max =50,00% si CUT max= 1,5 suprateran pentru zona de locuinte P+2 nivele (nu se iau in calcul subsolurile), afectat partial de aliniament de construibilitate,  cu retrageri  de minim 16 m pentru construire  si de minim 13 m pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 2 din PUZ) si respectiv de minim 7,50 m pentru construire si de minim 6,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ -str. Dezrobirii (sect 4).Functiunea principapa -zona locuinte, functiuni complementare,comert, alimentatie publica,servicii.Se permit amenajari de spatii verzi plantate adecvat pozitiei fata de constructiile existente.Imprejmuirea la fronturile stradale se vor folosi imprejmuiri cu inaltimea maxima =2,10, recomandandu-se imprejmuiri confectie metalica, Se propune : Modificare fatada spatiu comercial existent conform HCL 25/2020  – constructie provizorie cu durata de amplasare pe durata contractului de inchiriere. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate,functiunile, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ ). Se vor respecta retragerile  de minim 16 m pentru construire  si de minim 13 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 2 din PUZ) si respectiv de minim 7,50 m pentru construire si de minim 6,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ -str. Dezrobirii (sect 4).Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizat OCPI. Modernizarea fatadei de la spatiul comercial existent va respecta prevederile Regulamentului Local si anexele la regulament ( varianta 1 si varianta 2 ) aprobat cu HCL nr.25 /2020 ;Se vor respecta conditiile din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu HCL nr. 25/2020. Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri;Nu va fi afectat domeniul public.Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta condiţiile prin contractul de închiriere si din actele aditionale. Lucrarile propuse nu vor modifica amprenta constructiei, respectiv Sc=30 mp. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare (daca este cazul); Prezentati: Titlul de proprietate- contract inchirierein termen de valabilitate, în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica daca este cazul .Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propunerea cu simulare foto iar cererea va fi semnata si stampilata de catre ambele parti contractante cu precizarea reprezentantilor legali ai acestora.Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale,afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -332 mp din acte si 365 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 39/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 93365
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232185

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Cristina Ionela Mugescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bf4104b1484425a6c2258847002215dd