# Certificat de Urbanism 948 — Aleea 5 Ramuri nr. 15G

> construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35400-948-aleea-5-ramuri-nr-15g-construire-locuinta-unifamiliala-spp1e-si-imprejmuire-tere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35400
- **Nr. CU**: 948
- **Data CU**: 2022-06-06
- **Data Publicare**: 2022-06-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Ramuri nr. 15G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335898016282
- **Longitude**: 23.821971882477

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Ramuri
- **Număr**: 15G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.44
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Litoiu Florin si Litoiu Nicoleta conform extras CF nr. 247963/25.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. - Z4L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05. Functiunea dominantă: locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Utilizari permise cu conditii: realizare locuinte pana la 3 niveluri cu conditia existentei unui PUD aprobat in unitatile teritoriale de referinta Z4Lis, unitate teritoriala de referinta Z4L1, unitate teritoriala de referinta Z4M1-is. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces direct la aleea 5 Ramuri. Accesul se realizeaza pe aleile de acces cu nr.cad. 247045 si nr.cad 215593 . Se propune -construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren cu POT propus= 21,42% si CUT propus= 0,44.Conditii Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situaţia existenta şi propusăcu toate constructiile existente si propuse cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Respectarea retragerilor de minim 4,50 din axul aleii de acces cu nr cadastral 247045, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona locuinte, Suprafata terenului -700 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 97835
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247963

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0d02703b4dd95f58c225885300246d4d