# Certificat de Urbanism 960 — Strada Brazda Lui Novac nr. 44

> schimbare destinatie din locuinta in spatiu comeercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35393-960-strada-brazda-lui-novac-nr-44-schimbare-destinatie-din-locuinta-in-spatiu-comeercial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35393
- **Nr. CU**: 960
- **Data CU**: 2022-06-08
- **Data Publicare**: 2022-06-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie din locuinta in spatiu comeercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32716
- **Longitude**: 23.80018

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare destinatie din locuinta in spatiu comeercial
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie din locuinta in spatiu comeercial
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 86
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta: locuinte si functiuni complexe, locuinte
- **Regim Înălțime**: P+4, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată a numitilor Badea Constantin si Badea Elena conform extras CF 227957-C1-U1/10.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 55/2010, imobilul este situat partial în zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, cu regim de inaltime P+4 cu POT max=40% si CUT max=2,40 afectat partial de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate cu retrageri de 13,50 ml pentru imprejmuire si minim 19,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Brazda lui Novac (sect.1 din PUZ) şi partial in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POT max=50%, CUT max=2,00, afectat partial de str. propusă și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile pentru construire de min. 8,00 ml si de 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Ion Creanga., Se propune schimbare destinatie din locuinta in spatiu comercial., Condiții: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI cu . Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/ nestructural); Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală ; Acordul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari. Declaratia autentificata a presedintelui/administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin prop. cu mentinarea nr. total de apartamente de pe scara si celor care si-au exprimat acordul. . Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. , Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; CNS; Exp. tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si de aliniament de construibilitate , Suprafata utila - 86,4 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 96603
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227957-C1-U1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Cristina Ionela Mugescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9459fddc5e3cafc6c225884d00223934