# Certificat de Urbanism 974 — Strada Dimbovita nr. 15A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35379-974-strada-dimbovita-nr-15a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35379
- **Nr. CU**: 974
- **Data CU**: 2022-06-15
- **Data Publicare**: 2022-06-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimbovita nr. 15A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32779
- **Longitude**: 23.78401

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PRIMASERV SRL REPREZENTATA DE STEFANESCU DRAGOTA CRISTIAN
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimbovita
- **Număr**: 15A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 468
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată SC PRIMASERV SRL si este intabulat drept de ipoteca legala in favoarea ENGIE ROMANIA SA ,conform extras CF nr. 229860/26.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 şi prelungită valabilitatea cu H.C.L nr. 543/2018 - U.T.R. LI 3, imobilul este situat în zona (rezidentiala cu cladiri inalte mai mult de 3 niveluri) cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max.= 20%, C.U.T. max. = 2,2. Functiunea dominanta: locuinte colective in zonele LI, modernizari si reparatii la cladirile existente.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobilul nu are acces direct la o strada/drum existent in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova -respectiv -strada Dimbovita. , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S= 468 mp, Terenul cu nr. cadastral 9132 cu S=468,138 mp din acte si 468 mp din masuratori este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului la aleile aferente blocurilor din vecinatate si in urmatoarele conditii: destinatia -zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T. max.= 20%, C.U.T. max. = 2,2.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,functiunile acestora, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Amenajare platforma de gunoi menajar si selectiv în incinta proprietății.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015; 231/2021.La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de CF; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil ,inclusiv pentru finisaje exterioare.Se va respecta L.114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3.alin.(1) Amplasarea cladirilor destinate locuintelor trebuie sa asigure insorirea acestora pe o durata de min.1 1/2 ore la solistitiul de iarna, a incaperilor de locuit din cladire si din locuintele invecinate. (2) In cazul in care proietul de amplasare a cladirilor evidentiaza ca distanta dintre cladirile invecinate este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte, se va intocmi studiu de insorire, care sa confirme respectarea prevederii de la alin.(1).Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. conditiilor din acesta Reglementarea Juridica a accesului. Studiu de circulatie în incintă și în zonă. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte colective, Suprafata terenului -468,138 mp din acte si 468 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 106541
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9132,9132-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fc0a82f7a43b7503c225885c00243ce5