# Certificat de Urbanism 975 — Strada Nicolae Iorga nr. 80

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35378-975-strada-nicolae-iorga-nr-80-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35378
- **Nr. CU**: 975
- **Data CU**: 2022-06-15
- **Data Publicare**: 2022-06-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Iorga nr. 80 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32384
- **Longitude**: 23.81558

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Iorga
- **Număr**: 80
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 322
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Radu Marcela cota 1/12 si Radu Sebastian cota 3/12, dobandit prin succesiune, Scarlat Vicentiu Marius si Scarlat Alina Diana ,cota 2/6, Scarlat Maria si Scarlat Ionel, cota 2/6 dobandit prin conventie, conform extras C.F. nr. 248094/12.04.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM2 , amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de strada si de aliniamentul de construibilitate prop. prin P.U.G. - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru c-tii si pt. imprejmuire din axul propus al str.propuse prin PUG - str. Nicolae Iorga - profil 2 din P.U.G. Functiunea dominanta a zonei este locuire individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 13125 cu S. =320,00 mp din acte si 322,00 mp din masuratori., Terenul cu nr. cadastral 13125 cu S. = 320,00 mp din acte si 322,00 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia - zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate prop. prin P.U.G. - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru c-tii si pt. imprejmuire din axul propus al str. propuse prin P.U.G - str. Nicolae Iorga - profil 2 din P.U.G. , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate (partial afectat de strada si de aliniamentul de construibilitate prop. prin P.U.G.) cu situatia existenta şi propusă cu poziţionarea c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUG si se vor respecta retragerile de min. 11,50 ml pt. c-tii din axul propus al str. propuse prin PUG - str. Nicolae Iorga. Calculul indicilor P.O.T. si C.U.T. se va face luand în calcul suprafetele tuturor constructiilor existente, mentinute si propuse pe teren. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Solicitarea se va face de catre toti proprietarii indivizari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectat de strada si de aliniamentul de construibilitate prop. prin P.U.G. , Suprafata terenului - 320 mp din acte si 322 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 105768
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 248094

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/894641988a946a58c225885c0023fff1