# Certificat de Urbanism 981 — Strada Petrila nr. 9

> - construire locuinta individuala unifamiliala cu regim de inaltime P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35372-981-strada-petrila-nr-9-construire-locuinta-individuala-unifamiliala-cu-regim-de-ina
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35372
- **Nr. CU**: 981
- **Data CU**: 2022-06-16
- **Data Publicare**: 2022-06-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petrila nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta individuala unifamiliala cu regim de inaltime P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285606713367
- **Longitude**: 23.801269077876

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta individuala unifamiliala cu regim de inaltime P+M
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta individuala unifamiliala cu regim de inaltime P+M
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petrila
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 160
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/20018 - U.T.R. LM 18, imobilul este amplasat in zona rezidentiala de locuinte mici cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si retrageri de min. 5,00 m pentru imprejmuire si de min. 8,00 m pentru constructii din axul strazii Petrila. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; In zonele rezidentiale cu locuinte mici P, P+1, P+2, utilizarile propuse sunt: - locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu; Functiunea dominanta a zonei este: locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune construire locuinta individuala unifamiliala cu regim de inaltime P+M cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,69., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunile si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Respectarea retragerilor pentru constructii de min. 8,00 ml din axul strazii Petrila. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii prop, cf RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta prop, cf. R.G.U.; In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carte Funciara; C.N.S. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 160,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 98804
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 232385

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădalină Stanică
- **Șef Serviciu**: Cristna Mugescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/baf5304ab8ea7233c225884f002f8a8c