# Certificat de Urbanism 982 — Strada Malinului nr. 7B

> construire 5 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35371-982-strada-malinului-nr-7b-construire-5-locuinte-unifamiliale-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35371
- **Nr. CU**: 982
- **Data CU**: 2022-06-16
- **Data Publicare**: 2022-06-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 7B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 5 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34687
- **Longitude**: 23.8205

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ROBEST COM SRL REPREZENTATA PRIN VRANCEA PAUL OVIDIU
- **Utilizare**: construire 5 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire 5 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 7B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.5
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002 - U.T.R. Lc 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. cu regim de înaltime maxim P+1..2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90 cu retrageri de min. 8,50 ml pt. c-tii si de min. 7,00 ml pt imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z.- profil "2". Imobil fara acces direct la strada Malinului. Accesul la lot se realizeaza pe aleea de acces - nr. cad. 241582. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. , Se propune construire 5 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 25,20% si C.U.T. propus = 0,5. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces, pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996, respectiv de min. 8,50 ml pt. c-tii si de min. 7,00 ml pt imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z.- profil "2". Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Amenajare platforma de gunoi in incinta proprietatii; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Leg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z - zona de locuinte si functiuni complementare partial afectat de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 1.500 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 98944
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251146

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Madalina Stanica
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1d40ad878c370920c225884f0023b4f3