# Certificat de Urbanism 985 — Strada COCORULUI nr. 14

> Construire locuinte unifamiliale C2,C3,C4 cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire in interiorul proprietatii

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35369-985-strada-cocorului-nr-14-construire-locuinte-unifamiliale-c2c3c4-cu-regim-de-inalti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35369
- **Nr. CU**: 985
- **Data CU**: 2022-06-16
- **Data Publicare**: 2022-06-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada COCORULUI nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinte unifamiliale C2,C3,C4 cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire in interiorul proprietatii
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.35755
- **Longitude**: 23.81859

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinte unifamiliale C2,C3,C4 cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire in interiorul proprietatii
- **Utilizare (2)**: Construire locuinte unifamiliale C2,C3,C4 cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire in interiorul proprietatii
- **Fază**: PUG- SIMNICU DE SUS
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: COCORULUI
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2198
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Naftica Andreea Denisa, conform extras CF nr.248515/26.04.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021 U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05. Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. C-tiile noi vor respecta retragerile laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m. Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate. Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20., Se propune:Construire locuinte unifamiliale C2,C3.C4 cu regim de inaltime P+1 si imprejmuire in interiorul proprietatii , cu POTpropus=20.90% CUTpropus=0,45., Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Cod Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor resp retragerile de min. 5,50ml pt construire si imprejmuire din axul str. Cocorului. Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumulu . Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului -2198.00mp din acte si 1995.00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 97382
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248515

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Madalina Stanica
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0c1c17788561ad81c225884e002723b4