# Certificat de Urbanism 991 — Strada Mitropolit Nifon Criveanu nr. 14 > Informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35364-991-strada-mitropolit-nifon-criveanu-nr-14-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35364 - **Nr. CU**: 991 - **Data CU**: 2022-06-17 - **Data Publicare**: 2022-06-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Mitropolit Nifon Criveanu nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.322719787381 - **Longitude**: 23.805630268678 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Informare urbanistică - **Utilizare (2)**: Informare urbanistică - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Mitropolit Nifon Criveanu - **Număr**: 14 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 678 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Suserea Gheorghita in cota actuala de 1/2 si Suserea Adrian Valeriu in cota actuala de 1/4 si Ciobanu Camelia Elena in cota actuala de 1/4, conform extras CF nr.244248/16.05.2022., Imobil aflat in zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUG- strada categoria a - II-a, cu propunere de extindere in profil transversal/ strapungere, aliniament de construibilitate, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 11.5 ml pt. constructii si . împrejmuire din axul strazii propus prin PUG. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a subzonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=672.00 din acte si 678.00 mp din masuratori cu numarul cadastral 244248, Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUG- strada categoria a - II-a, cu propunere de extindere in profil transversal/ strapungere, luand in calcul indicii urbanistici, suprafetele tuturor c-tiilor existente mentionate si propuse, respectand functiunea de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35% C.U.T. max = 1,05. Retrageri de min. 11.50 ml pt. constructii si împrejmuire din axul strazii propus prin PUG . Conditii: plan cu situatia existenta si propunerea pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( strada propusa prin PUG- strada categoria a - II-a, cu propunere de extindere in profil transversal/ strapungere) constructiile invecinate, functiunile, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de C.F.;Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizatiAcordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii, Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin aceste, inclusiv avizul Directiei pentru Cultura si Monumente Dolj. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente., La faza de A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari .Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUG aliniamentul de construibilitate cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere, Suprafata terenului - 672.00mp din acte si 678.00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 105903 - **Data Reg. Părinte**: 2022-06-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:244248 ## Taxe & Valabilitate - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu - **Întocmit**: Stefan Florescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1f51a5e63465a9aac225885c00242e50