# Certificat de Urbanism 995 — Strada Paul M.A. Bratasanu nr. 1

> construire benzinarie, spatiu comercial parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35361-995-strada-paul-ma-bratasanu-nr-1-construire-benzinarie-spatiu-comercial-parter-si-imprejmuir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35361
- **Nr. CU**: 995
- **Data CU**: 2022-06-20
- **Data Publicare**: 2022-06-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paul M.A. Bratasanu nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire benzinarie, spatiu comercial parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.363675370118
- **Longitude**: 23.752702841704

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire benzinarie, spatiu comercial parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire benzinarie, spatiu comercial parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paul M.A. Bratasanu
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 12646
- **POT (%)**: 8
- **CUT**: 0.08
- **Zonă**: mixta de functiuni complexe

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Biltac Robert Stefanita si Biltac Georgeta Geanina si se noteaza mentiunea ,, Imobil inregistrat cu suprapunere reala cu imobilul cu nr cadastral 245967 inscris in CF. nr. 245967 Craiova, conform extras CF nr 239934/27.05.2022 .
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat în zona mixta de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona unitati industriale cu POT, CUT si reg. de inaltime nereglementate pt. zona industriala si P.O.Tmax. = 70%, C.U.T. si reg. de inaltime nereglementate, C.U.T.-ul se stabileste in functie de regimul de înălțime și nu poate depasi - C.U.T. max=4 pt. zona mixta de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism PUZ/PUD, partial afectat de culoar utilitati publice si zona de protectie a acestora, , Se propune -construire benzinarie, spatiu comercial parter si imprejmuire teren cu POT propus= 8,56% si CUT propus= 0,08., Solicitarea dvs. nu poate fi solutionată favorabil până la elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z./P.U.D. având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin P.U.G. a fost constituita interdictia temporară de construire până la aprobarea unor astfel de documentatii (P.U.Z./P.U.D.), conform Legii nr. 350/2001 și în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor si retragerilor din acestea., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aferent P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 se poate face conform art. 32, alin.1, lit. c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: , 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: , c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate ., Terenul poate fi construibil dupa ridicarea interdictiei de construire prin elaborarea si aprobarea unei documentatii de urbanism P.U.Z, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate, conf. art. 56-1 din Legea nr. 350/2021 privind amenajarea teritoriului si urbanismul
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona mixta de functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si zona unitati industriale cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism PUZ/PUD, partial afectat de culoar utilitati publice si zona de protectie a acestora, Suprafata terenului -12646,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 99807
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239934

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 132
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Madalina Stanica
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f8c087e3a3695b7c2258852002ab1b5