# Certificat de Urbanism 996 — Strada Genistilor nr. 143A

> construire imobil locuinte colective P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35360-996-strada-genistilor-nr-143a-construire-imobil-locuinte-colective-p2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35360
- **Nr. CU**: 996
- **Data CU**: 2022-06-21
- **Data Publicare**: 2022-06-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 143A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil locuinte colective P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.282349050144
- **Longitude**: 23.812381478473

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC NALDEN INVEST GROUP SRL REPREZENTATA DE TRAIAN ANDREEA MIRELA
- **Utilizare**: construire imobil locuinte colective P+2E
- **Utilizare (2)**: construire imobil locuinte colective P+2E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 143A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 714
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC NALDEN INVEST GROUP SRL, conform extras CF nr.207444/23.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM19 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inalștime max. P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Genistilor (conf. sect.2);Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul ,, locuinte individuale ". Functiunile complementare admise ale zonei sunt : institutii publice si servicii de mica importanta ; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Pe aceiasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta- spatii comerciale sau alimentatie publică ( sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale, constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de până la 50 mp. Aceste functiuni complementare nu trebuie sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizările propuse sunt : locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei ( garaj, mici spatii de depozitare ) ; modernizari si reparatii la cladiri existente ; constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei ; dotari complementare de mica importanta . Interd. temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore. , Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire imobil locuinte colective P+2E cu POTprop=34,66% si CUTprop=1,04, Solicitarea pentru construire imobil locuinte colective P+2E nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate privind functiunea zonei  pana la aprobarea unei documentatii P.U.Z., conf Legii nr. 350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind amenajarea teritoriului şi urbanismului (Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul ,, locuinte individuale ")., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. , Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ- zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului -714.00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 100795
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:207444

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Madalina Stanica
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc8eb411f4e542f0c22588530020181d