# Certificat de Urbanism 1002 — Strada Traian Demetrescu nr. 6

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35355-1002-strada-traian-demetrescu-nr-6-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35355
- **Nr. CU**: 1002
- **Data CU**: 2022-06-21
- **Data Publicare**: 2022-06-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Demetrescu nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316502492058
- **Longitude**: 23.799568595829

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Demetrescu
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 568
- **POT (%)**: 85
- **CUT**: 2.55
- **Zonă**: zona centrală istorică, mixtă
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dinulescu Zoia, Baloi Ion, Baloi Ilie, Alexandrescu Felonia si Teodosescu Eleonora conform extras CF. nr. 217223/11.05.2022.Imobil aflat in zona centrala si istorica, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din Lista Monum. Istorice.2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008, U.T.R CP5 și conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr. 42/2012, imobilul este situat în zona centrala si istorica, comerţ, servicii cu regim discontinuu cu caracter de reprezentare alterat, cu regim max. de înălţime P+2, înălţimea la cornişa 10 maxim 12 , POTmax = 80%, CUTmax = 2,5. și conf. PUZ aprobat cu HCL 42/2012 imobilul este situat in zona centrala si istorica, zona mixta; locuinte individuale institutii de interes public, servicii cu regim de inaltime max. P+2 cu POTmax = 85%, CUTmax =2,55 cu pastrarea aliniamentului existent la str.Traian Demetrescu; Se vor respecta retreagerile de min. 6,90 ml din axul propus al str. Traian Demetrescu sect.2-2 conform PUZ. Functiunea zonei este de locuinte cu spatii comerciale la parter, dar si de servicii., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 217223 cu S= 568 mp din acte si masuratori., Terenul este construibil cu respectarea RLU aferent  PUZ "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei" aprobat cu HCL 284/2008 atasat, in urmatoarele conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor resp retrag pt c-tii si imprej de min.  6,90 ml din axul propus al str. Traian Demetrescu sect.2-2 conform PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii .Amenajare platforma gunoi in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 priv modul de conform arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Referat de expertiza pt. protejarea constructiilor adiacente si in functie de concl acestuia acordul vecinilor direct afectati (daca este cazul).Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj.Studiu istoric.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Acordurile autentificate ale proprietarilor perimetrali afectati de functiune sunt necesare daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit.Accesul în zona, stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015, prinvind functiunarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti proprietarii imobilului. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, zona mixta locuinte individuale, institutii de interes public, servicii , Suprafata terenului -568 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008,42/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 100709
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217223

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stanică
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b8d566453b52208dc2258853001f3605