# Certificat de Urbanism 1007 — Strada Aleea 7 Brestei nr. 10 > DESFIINTARE CORP C2 - GARAJ PARTER, CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA P+1 si REFACERE PARTIALA IMPREJMUIRE TEREN PE LATURILE DE NORD, EST, SUD, VEST - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35353-1007-strada-aleea-7-brestei-nr-10-desfiintare-corp-c2-garaj-parter-construire-locuinta-indi - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35353 - **Nr. CU**: 1007 - **Data CU**: 2022-06-21 - **Data Publicare**: 2022-06-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Aleea 7 Brestei nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: DESFIINTARE CORP C2 - GARAJ PARTER, CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA P+1 si REFACERE PARTIALA IMPREJMUIRE TEREN PE LATURILE DE NORD, EST, SUD, VEST - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.332973911092 - **Longitude**: 23.753116160142 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: DESFIINTARE CORP C2 - GARAJ PARTER, CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA P+1 si REFACERE PARTIALA IMPREJMUIRE TEREN PE LATURILE DE NORD, EST, SUD, VEST - **Utilizare (2)**: DESFIINTARE CORP C2 - GARAJ PARTER, CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA P+1 si REFACERE PARTIALA IMPREJMUIRE TEREN PE LATURILE DE NORD, EST, SUD, VEST - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Aleea 7 Brestei - **Număr**: 10 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 770 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Olteanu Constantin în cotă actuală 1/2 si Florea Raluca în cotă actuală 1/2, conform extras CF nr. 250581/30.05.2022. Se noteaza interdicțiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire și se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea I.N.G. BANK N.V. AMSTERDAM, SUCURSALA BUCURESTI. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=35% si CUTmax=1,05, afectat partiali de aliniament de construibilitate, cu retragere de min 4.50mi pentru construire si imprejmuire din axul str. Al.7 Brestei nr.7 . , Se propune : Desfiintare Corp C2-garaj parter, construire locuinta individuala P+1 si refacere partiala imprejmuire teren pe laturile de Nord, Est, Sud, Vest cu POTpropus=32% si CUTpropus=0,45., Conditii : Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora,functiunile, distantele de la acestea la limita de proprietate ;. Se vor respecta retragerile de 4.50ml pt. constructii si imprejmuire din axul strazii Al. 7 Brestei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retragere., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica, conform Legii nr. 10/1995, cu modificarile si completarile ulterioare, inclusiv art. 18, alin. 2; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiinteaza, Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul I.N.G. BANK N.V. AMSTERDAM, SUCURSALA BUCURESTI. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 770.00mp din acte si 751.00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018,700/2013 - **Nr. Reg. Părinte**: 100898 - **Data Reg. Părinte**: 2022-05-30 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250581 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Madalina Stanica - **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu - **Întocmit**: Stefan Florescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/02ef06ced20dc847c2258853001e6e6d