# Certificat de Urbanism 1005 — Strada General Dragalina nr. 25

> mansardare partiala a cladiri de locuit parter existent cu recompartimentarea spatiilor de la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35352-1005-strada-general-dragalina-nr-25-mansardare-partiala-a-cladiri-de-locuit-parter-existent-cu-r
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35352
- **Nr. CU**: 1005
- **Data CU**: 2022-06-21
- **Data Publicare**: 2022-06-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare partiala a cladiri de locuit parter existent cu recompartimentarea spatiilor de la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31172
- **Longitude**: 23.8044

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare partiala a cladiri de locuit parter existent cu recompartimentarea spatiilor de la parter
- **Utilizare (2)**: mansardare partiala a cladiri de locuit parter existent cu recompartimentarea spatiilor de la parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 420
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata - aflat în zonă centrală si istorica si protectie monumente istorice "Centru istoric al municipiului Craiova" din L.M.I. conf. Ord. nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR C5, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 8,00 ml pt. construire si imprejmuire din axul propus al strazii General Dragalina - profil 3, conf. P.U.G. Permisiuni:se pot autoriza uocrari de modernizare a fondului construit,existent,de adaptare la noi functiuni compatibile cu zona;locuire si functiuni complementare;lucrari de imbunatatire a confortului edilitar; administratie public;invatamant, cultura si culte Interdictii permanente:-activitati industrial, depozitare en gros; nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. , Se propune mansardare locuinta existenta parter cu POTexistent/propus=35% si CUTexistent=0,35 si CUTpropus=0,548., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Mansarda va respecta retragerea de 8,00 ml din din axul existent al str.General Dragalina-sect.3 din PUG. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. .Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 420,00 mp din acte si 396mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 100983
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22224

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Madalina Stanica
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/13d12b0001328841c2258853001f65aa