# Certificat de Urbanism 1020 — Strada Dorobantilor nr. 103

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35341-1020-strada-dorobantilor-nr-103-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35341
- **Nr. CU**: 1020
- **Data CU**: 2022-06-22
- **Data Publicare**: 2022-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dorobantilor nr. 103 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317512248118
- **Longitude**: 23.759343262558

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dorobantilor
- **Număr**: 103
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 25
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2, P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Gheorghiu Adriana, conform extras CF nr.232744/13.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z, aprobat cu HCL 231/2005, UTR LM 3, imobilul este situat:, -partial in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime P+2, P.O.T.=35% si C.U.T.=1.05 , - partial în zona parcuri, spatii verzi amenajate, plantatii aliniament, protectie, cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. prop. prin PUZ-sect.1 (conform PUZ aprobat cu HCL nr.231/2005) si retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul prop al str. propuse prin PUZ aprobat cu HCL nr.333/2005(profil 2-2). Utilizari premise: - locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Utilizari interzise: zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica.Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune informare urbanistica teren cu S =25.000mp din acte si 25.015mp din masuratori cu nr. cadastral 232744., Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: - destinatia: zonă de locuinte cu regim maxim de inaltime P, P+1-2, cu P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 respectând retragerile pentru construire si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al str. prop. prin PUZ-sect.1 (conform PUZ aprobat cu HCL nr.231/2005) si retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul prop al str. propuse prin PUZ aprobat cu HCL nr.333/2005 (profil 2-2). Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (zona parcuri, spatii verzi amenajate, plantatii aliniament, protectie,  interdictie de construire-culoare tehnice de protectie) si amplasarea constructiei strict in zona de locuinte si functiuni complementare, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto..
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - partial zona locuinte si functiuni complementare, partial în zona parcuri, spatii verzi amenajate, plantatii aliniament, protectie, afectat partial de interdictie de construire - culoare tehnice de protectie, Suprafata terenului - 25.000 mp din acte si 25.015mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005, 333/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 112534
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232744

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 240+564 taxa urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f067acf39f01b866c2258868002d37fb