# Certificat de Urbanism 1021 — Bulevardul Oltenia nr. 25 bl. 72B sc. 1 ap. 4

> SCHIMBARE DE DESTINAȚIE DIN LOCUINȚĂ ÎN SALON FRIZERIE ȘI ÎNFRUMUSEȚARE,  MODERNIZARE CU MODIFICĂRI INTERIOARE ȘI EXTERIOARE, REALIZARE ACCES DIN EXTERIOR PE ALEEA EXISTENTA (S=3,60mp)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35340-1021-bulevardul-oltenia-nr-25-bl-72b-sc-1-ap-4-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-salon-frizerie-si-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35340
- **Nr. CU**: 1021
- **Data CU**: 2022-06-22
- **Data Publicare**: 2022-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Oltenia nr. 25 bl. 72B sc. 1 et. - ap. 4
- **Obiect Solicitare**: SCHIMBARE DE DESTINAȚIE DIN LOCUINȚĂ ÎN SALON FRIZERIE ȘI ÎNFRUMUSEȚARE,  MODERNIZARE CU MODIFICĂRI INTERIOARE ȘI EXTERIOARE, REALIZARE ACCES DIN EXTERIOR PE ALEEA EXISTENTA (S=3,60mp)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33956
- **Longitude**: 23.77966

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: SCHIMBARE DE DESTINAȚIE DIN LOCUINȚĂ ÎN SALON FRIZERIE ȘI ÎNFRUMUSEȚARE,  MODERNIZARE CU MODIFICĂRI INTERIOARE ȘI EXTERIOARE, REALIZARE ACCES DIN EXTERIOR PE ALEEA EXISTENTA (S=3,60mp)
- **Utilizare (2)**: SCHIMBARE DE DESTINAȚIE DIN LOCUINȚĂ ÎN SALON FRIZERIE ȘI ÎNFRUMUSEȚARE,  MODERNIZARE CU MODIFICĂRI INTERIOARE ȘI EXTERIOARE, REALIZARE ACCES DIN EXTERIOR PE ALEEA EXISTENTA (S=3,60mp)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Oltenia
- **Număr**: 25
- **Bloc**: 72B
- **Scară**: 1
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 4

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 58
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Apartament proprietate privată a numitului Mălăel Nicușor Alexandru, conform extras C.F. nr. 200867-C1-U10 / 31.05.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, U.T.R. LI1 amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, regim inaltime P+3-10, POT max=20% si CUTmax=2,20. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea cu cele 2 tipuri: locuinte individuale și locuinte colective. Funcțiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut.executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: schimbare de destinatie din locuinta in salon frizerie și înfrumusețare, modernizare cu modificari interioare si exterioare, realizare acces din exterior pe alee existentă (S=3,60mp), Conditii: Situatia existenta si propusa pe releveul cad. vizat de O.C.P.I. cu figurarea accesului din exterior si a aleii de acces cotat complet, cu constructiile învecinate, functiunea acestora, regimul de inaltime si distanta pana la acestea. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Plan de situatie existent si propus cu figurarea accesului la un drum public cotat complet si corect cu suprafata ocupata a domeniului public, cu pozitionarea c-tiilor adiacente si regimul lor de inaltime., La faza de A.C. prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul, Extras C.F. actualizat la zi, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS; Expertiză tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Se vor asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Staţionarea mijloacelor de transport pt functiunea prop. folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Acordul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari, conform Legii nr. 196/2018. Se va respecta RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Tâmplăria va avea culoarea gri antracit sau culoarea lemnului cu geam sablat translucid. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală. Declaratia autentificata a presedintelui /administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin prop. cu mentinarea nr. total de apartamente de pe scara si celor care si-au exprimat acordul. Pentru ALEEA DE ACCES cu S=3,60mp se va prezenta acordul DIRECȚIEI de PATRIMONIU pentru folosinta domeniului public. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - zona locuinte colective, Destinaţia după P.U.G. - locuinte colective, Suprafata utila apartament - 58,02mp (+3,60mp alee acces)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 101653
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7370/4

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Florescu Ștefan
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4d1cec17e238539bc2258862003b993f