# Certificat de Urbanism 1024 — Strada Traian Vuia nr. 23

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35338-1024-strada-traian-vuia-nr-23-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35338
- **Nr. CU**: 1024
- **Data CU**: 2022-06-22
- **Data Publicare**: 2022-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Vuia nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.296675847378
- **Longitude**: 23.830999343081

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Vuia
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 924
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Paunescu Floriana Anca si Paunescu Nicu Catalin, conf. extras C.F. nr. 203625/31.05.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 382/2010 - U.T.R. Lm, imobilul este amplasat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+3, cu P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,00, afectat partial de strazi propuse si de aliniamentul de construibilitate si de culoar de protectie LEA - cu retrageri din axul strazilor propuse in P.U.Z. de minim 12,00 ml pentru imprejmuire si de minim 15,00 ml pentru constructii pentru strada cu profil 3 si de 8,50 ml pentru imprejmuire si de minim 13,50 ml pentru constructii din axul strazii cu profil 4. Functiuni complementare: sp. comerciale si prestari servicii; Utilizari propuse: - sp. comerciale si prestari servicii; locuinte individuale; modernizari/reparatii la cladiri existente., Se propune informare urbanistica cu  cu S. = 924,00 mp din acte si din masuratori si numar cadastral 203625., Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia: - zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+1/2+M, cu P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,00, afectat partial de strazi propuse si de aliniamentul de construibilitate si de culoar de protectie LEA. Amplasamentul constructiei (constructiilor) se va face in zona neafectata de strazi propuse si cu respectarea retragerilor din axul strazilor propuse in P.U.Z. de min. 12,00 ml pentru imprejmuire si de min. 15,00 ml pentru constructii pentru strada cu profil 3 si de min. 8,50 ml pentru imprejmuire si de min. 13,50 ml pentru constructii din axul strazii cu profil 4. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strazi propuse si de culoar de protectie LEA) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Se vor respecta disp. art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Simulare foto. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. La faza de autorizare solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Paunescu Floriana Anca si Paunescu Nicu Catalin. Va anexam alaturat extras din R.L.U. cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse conform impunerilor din P.U.Z-ul aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. -  zonă locuinţe individuale afectat partial de strazi propuse si de culoar de protectie LEA, Suprafata terenului - 924,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 382/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 101445
- **Data Reg. Părinte**: 2022-05-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 203625

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădalină Stanică
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e23ad67e47d66504c2258855002c47a4