# Certificat de Urbanism 1026 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 21

> -  informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35337-1026-strada-constantin-brancoveanu-nr-21-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35337
- **Nr. CU**: 1026
- **Data CU**: 2022-06-22
- **Data Publicare**: 2022-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 21 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -  informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33084
- **Longitude**: 23.77863

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: -  informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: -  informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 21
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 438
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungite valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM1 amplasamentul este situat în zonă de locuinte, cu regim de înăltime maxim P+2E, P.O.T. max. = 35% și C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul str. Constantin Brancoveanu, conform P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica  cu S. = 438,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 250956., Terenul este construibil respectând următoarele conditii: zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Retragerile sunt de min. 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imrejmuire din axul propus al str. Constantin Brancoveanu. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legii nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Simulare foto. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 438,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 102788
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 250956

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f41e5a48cb927040c225885b00406770