# Certificat de Urbanism 1027 — Strada Alexandru Macedonski nr. 56

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35336-1027-strada-alexandru-macedonski-nr-56-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35336
- **Nr. CU**: 1027
- **Data CU**: 2022-06-22
- **Data Publicare**: 2022-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Macedonski nr. 56 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310790764169
- **Longitude**: 23.797879300182

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.; P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Macedonski
- **Număr**: 56
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 330
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata a numitului ARQUES SENDRA ESTEVE, conf. C.F. 246646/29.04.2022; Imobil aflat în perimetrul ”Centrul istoric al municipiului Craiova ” poz. 100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova" si de protectie a monumentului istoric aflat la poz. 241 cod DJ-II-m-B-08054 ''Casa Mirica - din LMI conf. Ord. nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. C4, subzona LM amplasamentul se află situat in zonă centrala si istorica de locuinte, cu regimul de înălțime max. P+2, POTmax. = 35%, CUT max. =1,05 si cu retrageri de min. 5,50 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1, aprobat prin P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 239/2020. Subzona rezidentiala cu cladiri mici P, P+1, P+2 ocupata de locuinte existente de tip urban dispuse pavilionar P,P+P+1; P+1-2 dispuse in tesut compact situate in zona centrului istoric si in zona protejata. Functiunea zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt retele tehnico edilitare si constructii aferente. Utilizari permise - administratie publica; unitati financiar-bancare; comert si alimentatie publica; invatamant, cultura si culte; agrement, inclusiv spatii publice plantate;locuire si functiuni complementare; stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; Interdictii: - activitatile industriale sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe, activitati de depozitare en gros; activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provozorii amplasate pe dom. public sau privat., Se propune informare urbanistica cu S. = 300,00 mp din acte și 330,00 mp din măsurători si nr. cad. 246646. Terenul este construibil în urmatoarele conditii: zonă centrala si istorica de locuinte, cu regimul de înălțime max. P+2, POTmax. = 35%, CUT max. =1,05 si cu retrageri de min. 5,50 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1, aprobat prin P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 239/2020. Conditii: plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 potrivit functiunii; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 321/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara A.C sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă centrala si istorica de locuinte afectata partial de strada propusa prin P.U.G., Suprafata terenului - 300,00 mp din acte și 330,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 239/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 104814
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 246646

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Stănică Elena Mădălina
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/74057dccf4166f9fc225885a003d92ea