# Certificat de Urbanism 1031 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 33C

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35332-1031-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-33c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35332
- **Nr. CU**: 1031
- **Data CU**: 2022-06-22
- **Data Publicare**: 2022-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 33C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29655
- **Longitude**: 23.79907

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 33C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 421
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sanda Florin Vasile si Sanda Simona conform extras CF nr. 249949/23.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 527/2014 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max.=50%, CUT max.=1,50, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate. Accesul la bd. Nicolae Romanescu se realizeaza pe aleea privata cu nr. cad. 14028/13. Retragerile din axul aleii de acces vor fi de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al  aleii propuse prin PUZ (profil 4 din PUZ).Zona de locuinte cu regim mic de inaltime,in aceasta zona sunt permise si functiuni complementare cum ar fi servicii de mica importanta (spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100mp,farmacii,spatii birouri) , Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr cadastral 14028/9/1 cu S= 421 mp., Conditii: destinatia locuinţe unifamiliale cu regim de înălţime P+2 cu POT max.=50%, CUT max.=1,50 si cu  retragerile din axul propus al aleii de acces propuse prin PUZ de minim 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire (profil 4 din PUZ).Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ) cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legii nr. 372/2005 modificata; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ si  aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -421 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 527/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 103705
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14028/9/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stanică
- **Șef Serviciu**: Florescu Stefan
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f436d79b5511aea4c2258859004ac68a