# Certificat de Urbanism 1033 — Strada Bilteni nr. 77 > Construire anexa C1-P fara autorizatie de construire si schimbare destinatie din anexa în locuinta unifamiliala - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35330-1033-strada-bilteni-nr-77-construire-anexa-c1-p-fara-autorizatie-de-construire-si-schi - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35330 - **Nr. CU**: 1033 - **Data CU**: 2022-06-22 - **Data Publicare**: 2022-06-23 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Bilteni nr. 77 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Construire anexa C1-P fara autorizatie de construire si schimbare destinatie din anexa în locuinta unifamiliala - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.332665744821 - **Longitude**: 23.760446966472 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Construire anexa C1-P fara autorizatie de construire si schimbare destinatie din anexa în locuinta unifamiliala - **Utilizare (2)**: Construire anexa C1-P fara autorizatie de construire si schimbare destinatie din anexa în locuinta unifamiliala - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Bilteni - **Număr**: 77 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 474 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte si spatiu verde - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Bulica Elena Livia, conform extras C.F nr. 241916/17.05.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit cu H.C.L. nr.543/2018, amplasamentul studiat, se află situat partial spatiu verde si partial zonă locuinte, regim max. de inaltime P+2, cu P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05, si partial afectata până la aprobarea proiectuluipentru extindere/strapungere strada propusa prin P.U.G. - cu retrageri din 8,00ml pentru construire si de 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Bîlteni.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta P constructie realizata fara autorizatie de construire si schimbare destinatie din anexa in locuinta unifamiliala cu POTpropus =21,51% si CUTpropus=0,22., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I completat cu transpunerea reglementarilor aprobate prin PUG (stric pe zona de locuinte),constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se va respecta retragerile de 8,00ml pentru construire si de 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Bilteni. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a mun. Craiova, Serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii. Exp. teh. conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta Legea 114/1996, a locuintei.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propusa simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -partial spatiu verde si partial zona locuinte, afectat partial de strapungere strada, Suprafata terenului - 474,00mp din masuratori si 473,00mp din acte ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 104815 - **Data Reg. Părinte**: 2022-06-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241916 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 6 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Stanica Elena Madalina - **Șef Serviciu**: Stefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/605fe7558a104925c225885a00270a69