# Certificat de Urbanism 1037 — Strada Genistilor nr. 1A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35327-1037-strada-genistilor-nr-1a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35327
- **Nr. CU**: 1037
- **Data CU**: 2022-06-22
- **Data Publicare**: 2022-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28709
- **Longitude**: 23.81248

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6712
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Ionescu Rodica Elena conform extras C.F nr.218022/11.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL 9/1996 amolasamentul se afla partial in zona parcuri /spatii verzi amenajate si partial in zona cai carosabile si pietonale si zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E POTmaxim=51% CUTmaxim=0,85 indicatorii maximi admisibili sunt considerati pentru loturile de 400-500mp cu regim de construire cuplat sau individual,pentru regimul de construire cuplat POTadmisibil=34% CUTadmisibil=0,68,pentru regimul de construire individual (locuinte de tip vila) POTadmisibil=34% CUTadmisibil=0,85,in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela  cu retrageri pentru construire de 14,00ml si pentru imprejmuire de 8,00ml din axul strazii propus prin PUD (Sect.2) respectiv de 10,50ml pentru construire  si de 7,50ml spentru împrejmuire din axul stratii propuse prin PUD (sect.3), Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=6712,00mp din acte si 5550,00mp din masuratori cu nr.cadastral 218022, Terenul este partial construibil pentru zona aflata in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E POTmaxim=50% CUTmaxim=0,85, indicatorii maximi admisibili sunt considerati pentru loturile i suprafata de 400-500mp cu regim de construire cuplat sau individual,pentru regimul de construire cuplat POTadmisibil= 34% CUTadmisibil=0,68,pentru regimul de construire individual (locuinte de tip vila) POTadmisibil=34% CUTadmisibil=0,85,in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela  restul terenului fiind afectat de zona parcuri/spatii verzi amenajate si zona cai carosabile si pietonale ,cu retrageri de pentru construire de 14,00ml si pentru imprejmuire de 8,00ml din axul strazii propus prin PUD (Sect.2) respectiv de 10,50ml pentru construire  si de 7,50ml pentru împrejmuire din axul stratii propuse prin PUD (sect.3) cu retrageri de colt., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strict pe zona de locuinte),cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.;Se va respecta legea locuintei L.114/1996. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Brans./ racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUD -partial zona parcuri /spatii verzi amenajate si partial in zona cai carosabile si pietonale si zona de locuinte, Suprafata terenului -6712,00mp din acte si 5550,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 103680
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218022

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 62
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Madalina Stanica
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f8a2a35082ae2699c22588590027c7ba