# Certificat de Urbanism 1047 — Aleea 8 Primaverii nr. 10

> desfiintare partiala corp C1 ,extindere si supraetajare corp C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35317-1047-aleea-8-primaverii-nr-10-desfiintare-partiala-corp-c1-extindere-si-supraetajare-corp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35317
- **Nr. CU**: 1047
- **Data CU**: 2022-06-24
- **Data Publicare**: 2022-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 8 Primaverii nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala corp C1 ,extindere si supraetajare corp C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.336141461703
- **Longitude**: 23.815254955233

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala corp C1 ,extindere si supraetajare corp C1
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala corp C1 ,extindere si supraetajare corp C1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 8 Primaverii
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 307
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.72
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a  numitei Rogoz Luiza Dalia si se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare,interdictia de a dispune in alt mod de imobilul ipotecat  si este intabulat drept de ipoteca in favoarea Banca Comerciala Romana conform extras CF nr.235061/16.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.543/2018, UTR LM4 imobilul este situat in zona de locuinte, regim max de inaltime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05 si cu retragerile pt. construire de minim  8,00 m si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul propus al aleei 8 Primaverii . Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune -desfiintare partiala corp C1 ,extindere si supraetajare corp C1 cu POT propus= 34,20% si CUT Propus= 0,72.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă,  completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.Se vor respecta retragerile pt. construire de minim  8,00 m din axul propus al aleei 8 Primaverii .Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si retragerile pt. construire de minim  8,00 m iar pt. imprejmuire de minim 5,00 m din axul aleei 8 PrimaveriiH.C.L. nr. 231/2021.La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru construire/desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Situatia existenta si propusa simulare foto. Acord Banca Comerciala Romana
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -300 mp din acte si 307 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 110812
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235061

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c7ea2619a3957bc5c225886400344842