# Certificat de Urbanism 1054 — Strada Girlesti nr. 89E

> construire locuinta unifamiliala P+E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35311-1054-strada-girlesti-nr-89e-construire-locuinta-unifamiliala-pe-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35311
- **Nr. CU**: 1054
- **Data CU**: 2022-06-24
- **Data Publicare**: 2022-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 89E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323446908805
- **Longitude**: 23.843967570207

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 89E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 16
- **CUT**: 0.33
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Vintila Stefan conform extras CF nr 239781/10.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 207/2019 - U.T.R. LM1, amplasamentul este situat in zonă de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu Rh max. = 13 ml, partial afectata de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., cu retrageri pentru constructii de min. 8,00 ml si pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 3, conf. P.U.Z. Utilizari permise cu conditii: realizarea c-tiilor provizorii va respecta Leg. nr. 50/1991 si a reglementarilor potrivit HCL 846/2013.Imprejmuirile pt. loturile individuale la strada vor fi transparente, decorative sau gard viu, cu h max. =2,00m, iar intre parcele, lateral sau in spatele parcelei vor fi opace sau transparente, cu h max. = 2,50 m. Organizarea circulatiei carosabile si pietonale se va face din strazile Girlesti si Stejarului., Se propune -construire locuinta unifamiliala P+E si imprejmuire teren cu POT propus= 16,73% si CUT propus= 0,33.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa, pozitionarea constructiilor invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.; Constuctia va respecta Rh max. = 13 ml si retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 4,50 ml din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 3 - conf. P.U.Z.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. executare lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Imprejmuirile pt. loturile individuale la strada vor fi transparente, decorative sau gard viu, cu h max. =2,00m, iar intre parcele, lateral sau in spatele parcelei vor fi opace sau transparente, cu h max. = 2,50 m. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare.Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciară; Incheiere de intabulare; Fişa bunului imobil; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate conform PUZ , Suprafata terenului -600 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 207/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 108937
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239781

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Stefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/52db30b31aea03cec2258862001d566d