# Certificat de Urbanism 1061 — Strada Girlesti nr. 3

> desfiintare totala corp C5, partiala corp C1 si construire locuinta P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35308-1061-strada-girlesti-nr-3-desfiintare-totala-corp-c5-partiala-corp-c1-si-construire-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35308
- **Nr. CU**: 1061
- **Data CU**: 2022-06-24
- **Data Publicare**: 2022-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare totala corp C5, partiala corp C1 si construire locuinta P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31960167623
- **Longitude**: 23.830210885694

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare totala corp C5, partiala corp C1 si construire locuinta P+1E
- **Utilizare (2)**: desfiintare totala corp C5, partiala corp C1 si construire locuinta P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 305
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Popa Dumitru Cornel si Popa Raluca Alexandra conform extras C.F nr.215135/14.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 UTR LI7 amplasamentul se afla în zona locuinte cu regim maxim de înaltime P+2E și protectie cale ferata cu indicii de constuibiltate POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05, cu retrageri pentru constructii de minim 8,00ml si pentru imprejmuire de minim 5,00ml din axul propus al str.Girlesti . Functiunea dominanta a zonei este locuire individuala, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare totala corp C5, partiala corp C1 si construire locuinta P+1E cu POTprop=35%, CUT max=0,6., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Girlesti. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte și protectie cale ferata , Suprafata terenului -300,00mp din acte si 305,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 109111
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215135

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ştefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/37df315427e5c109c2258862001df3e5