# Certificat de Urbanism 1063 — Prelungirea Bechetului nr. 54B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35307-1063-prelungirea-bechetului-nr-54b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35307
- **Nr. CU**: 1063
- **Data CU**: 2022-06-24
- **Data Publicare**: 2022-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Prelungirea Bechetului nr. 54B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.271431904032
- **Longitude**: 23.818818894026

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Prelungirea
- **Denumire Arteră**: Bechetului
- **Număr**: 54B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 915
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte, unitati agricole/industriale
- **Regim Înălțime**: P+2, 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Baronescu Marin si Baronescu Marieta Larisa, conform extras CF nr.229055/06.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat partial in zonă de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. propus = 35%, C.U.T. propus = 1,05 si partial zona unitati agricole cu functiunea dominanta a zonei de activitati productive, utilizarile permise sunt unitatile agricole si functiunile complementare acestora, unde regimul de înăltime și indicii de construibilitate P.O.T. si C.U.T. nu sunt reglementati, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. max. = 4, conf. Legii 350/2001, cu fucțiunea dominantă activități productive și terenuri pentru unități agricole existente și funcțiuni complementare admise unității industriale, cu retragerea pentru construire si imprejmuire de min. 12,00 ml din axul strazii Prelungirea Bechetului - profil 1, aprobat prin P.U.G. Facai., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 1.533mp din acte si 915,00 mp din masuratori, nr. cadastral 229055., Conditii pentru construibilitate - Destinatia: partial zona de locuinte, cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si partial zona unitati industriale cu regim maxim de inaltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementate, dar C.U.T-ul nu poate depăși C.U.T. max. = 4 si cu retragerea pentru constructii si pentru împrejmuire de min. 12,00ml din axul propus al strazii Prelungirea Bechetului- profil 1 aprobat prin P.U.G.Facai. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/202021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei pentru zona de locuinte. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa pentru constructii amplasate in zona unitati industriale, in cazul in care constructia invecinata are functiunea exclusiv de locuit. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.G. - partial zona de locuinte si partial zona unitati agricole, Suprafata terenului - 1.533 mp din acte și 915,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 110152
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229055

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4d21bbeff3742c8fc225886700283d29