# Certificat de Urbanism 1065 — Strada Dezrobirii nr. 91

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35305-1065-strada-dezrobirii-nr-91-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35305
- **Nr. CU**: 1065
- **Data CU**: 2022-06-24
- **Data Publicare**: 2022-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dezrobirii nr. 91 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31984
- **Longitude**: 23.8184

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dezrobirii
- **Număr**: 91
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 462
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si tintravilan proprietate privată a numitilor Chimoiu Anghel Laurentiu si Chimoiu Stefania si uzufruct in favoarea numitului Chimoiu Nicolae conform extras C.F nr.242828/03.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 39/2012, imobilul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2 cu POT max =50,00% si CUT max= 1,5 suprateran pentru zona de locuinte P+2 nivele (nu se iau in calcul subsolurile), afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, cu retrageri de minim 16m pentru construire si de minim 13 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 2 din PUZ) si respectiv de minim 7,50 m pentru construire si de minim 6,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ -str. Dezrobirii (sect 4).Functiunea principapa -zona locuinte, functiuni complementare,comert, alimentatie publica,servicii.Se permit amenajari de spatii verzi plantate adecvat pozitiei fata de constructiile existente.Imprejmuirea la fronturile stradale se vor folosi imprejmuiri cu inaltimea maxima =2,10, recomandandu-se imprejmuiri confectie metalica, Se propune - informare urbanistica cu S=450,00 mp din acte si S=462,00mp din masuratori si cadastral 242828, Conditii pentru construibilitate in zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z.:, Destinatia - zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 50% și CUTmax=1,5 cu retrageri de minim 16m pentru construire si de minim 13 m pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect 2 din PUZ) si respectiv de minim 7,50 m pentru construire si de minim 6,50 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ -str. Dezrobirii (sect 4). , Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectata de strada propusa prin P.U.Z., ) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiune, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Simulare foto. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Acordul autentificat al uzufructoarului Chimoiu Nicolae. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 450,00 mp din acte si 462,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 39/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 108768
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242828

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Stefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3f1594783ee69826c2258862001efbe5