# Certificat de Urbanism 1067 — Aleea 1 Mai nr. 5

> Desfiintare locuinta P corp C1 ,construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35303-1067-aleea-1-mai-nr-5-desfiintare-locuinta-p-corp-c1-construire-locuinta-unifamil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35303
- **Nr. CU**: 1067
- **Data CU**: 2022-06-24
- **Data Publicare**: 2022-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Mai nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare locuinta P corp C1 ,construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307315278399
- **Longitude**: 23.791949059902

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare locuinta P corp C1 ,construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare locuinta P corp C1 ,construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Mai
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 360
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Caplea Marius Madalin si Caplea Elena Alina conform extras C.F nr.232469/08.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G. aprobat cu H.C.L 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018 UTR LM15, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. P+2, POT max. =35% si CUT max. =1,05, cu retrageri de 4,50ml pentru construire din axul aleii 1 Mai;; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare,gaze naturale.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Utilizari propuse sunt:-locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM., Se propune desfiintare locuinta P corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1E si împrejmuire partiala teren POTpropus=34,42% CUTpropus=0,6884, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate,regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta retragerea de 4,50ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al Aleii 1 Mai.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati;In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -360,00mp din acte si 345,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 105865
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232469

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Stefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4f3105c262ba492bc225885c002318b8