# Certificat de Urbanism 1069 — Strada Potelu nr. 82

> Construire locuinta P+1E -lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35301-1069-strada-potelu-nr-82-construire-locuinta-p1e-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35301
- **Nr. CU**: 1069
- **Data CU**: 2022-06-24
- **Data Publicare**: 2022-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 82 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28947350962
- **Longitude**: 23.807392601006

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E -lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ Romaneascu -Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 82
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 748
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Matei Nelu si Matei Jenny Daniela conform extras C.F nr.224604/30.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 UTR Z3 L1, amplasamentul este situat in zona locuinte afectat de zona circulatii carosabile si aliniament de construibilitate si zona cu interdictii temporare de construire / determinate de zone de protectie sanitara -50m fata de limita cimitirului, ,cu regim maxim de înălţime P+2,POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05, cu retrageri de 11,50 ml pentru imprejmuire si de minim 16,50 ml pentru construire din axul strazii Potelu (profil 2 din PUZ),respectiv 3,5ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii interioare sectiune 4a; Functiunea zonei: zona de locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor. , Se propune construire locuinta P+1E -lucrari executate fara autorizatie de construire POTpropus=30% CUTpropus=0,56, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa,cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retrageri de 11,50 ml pentru imprejmuire si de minim 16,50 ml pentru construire din axul strazii Potelu (profil 2 din PUZ),respectiv 3,5ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii interioare sectiune 4a;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.Conform prevederilor R.G.U. distanta min. de protectie sanitara determinata de cimitir pot fi facute cu respectarea legislatiei sanitare in vigoare conform Ord. Ord. M.S. nr. 119/2014 art. 2 alin. 3 sau se va prezenta studiu de impact.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat de zona circulatii carosabile si aliniament de construibilitate si zona cu interdictii temporare de construire /determinate de zone de protectie sanitara -50m fata de limita cimitirului, Suprafata terenului -630,00mp din acte si 748,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 104444
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224604

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Stanica Elena Madalina
- **Șef Serviciu**: Stefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/78f81763546e48c5c225885a002725d2