# Certificat de Urbanism 1070 — Strada Fratii Golesti nr. 72

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35300-1070-strada-fratii-golesti-nr-72-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35300
- **Nr. CU**: 1070
- **Data CU**: 2022-06-24
- **Data Publicare**: 2022-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 72 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32359
- **Longitude**: 23.80874

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 72
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 466
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constrructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Diga Alexandru ,se noteaza interdictiile de grevare,instrainare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Bancii Transilvania SA Suc.Craiova conform extras C.F nr.218426/09.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, LM2 imobilul este situat in zona de locuinte cu  regim maxim de inaltime P+2 P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectat de strada propusa prin PUG, str. Fratii Golesti cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere şi cu retrageri din axul propus al strazii Fratii Golesti de min.11,50 m pentru construire si imprejmuire, Se propune dezmembrare teren in 2 loturi a S=455,00mp din acte si S=466,00mp din masuratori cu nr.cadastral 218426 astfel:, Lotul 1CC  -in S=453,00mp cu nr.cadastral 218426 se afla in zona locuinte cu  regim maxim de inaltime P+2 POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05 afectat de strada propusa prin PUG, str. Fratii Golesti cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere şi cu retrageri din axul propus al strazii Fratii Golesti de min.11,50m pentru construire si imprejmuire si este construibil pe zona neafectata de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere, Conditii:Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014;231/2021.Se va respecta Legea locuintei L.114/ 2014. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Lotul 2CC  în S=13mp este neconstruibil fiind afectat de strada propusa prin PUZ sect.2 si nu respecta prevederile RGU art.30 .2,lit.a,b ,,(2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii:, a) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;b) suprafaţa minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate.Acordul autentificat al Bancii Transilvania SA Suc.Craiova.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUG,str. Fratii Golesti cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere , Suprafata terenului -455,00mp din acte si 466,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 107325
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218426

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Stefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/326332949cf214cac225885d002d766e