# Certificat de Urbanism 1076 — Strada Brazda Lui Novac nr. 83 bl. C8b ap. parter

> MODERNIZARE SEDIU AGENTIA BRAZDA LUI NOVAC, MODERNIZARE FIRME FATADA

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35296-1076-strada-brazda-lui-novac-nr-83-bl-c8b-ap-parter-modernizare-sediu-agentia-brazda-lui-novac-modernizare-firm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35296
- **Nr. CU**: 1076
- **Data CU**: 2022-06-24
- **Data Publicare**: 2022-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 83 bl. C8b sc. - et. - ap. parter
- **Obiect Solicitare**: MODERNIZARE SEDIU AGENTIA BRAZDA LUI NOVAC, MODERNIZARE FIRME FATADA
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32848
- **Longitude**: 23.80112

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: MODERNIZARE SEDIU AGENTIA BRAZDA LUI NOVAC, MODERNIZARE FIRME FATADA
- **Utilizare (2)**: MODERNIZARE SEDIU AGENTIA BRAZDA LUI NOVAC, MODERNIZARE FIRME FATADA
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 83
- **Bloc**: C8b
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: parter

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 236
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: zona mixta de locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4 - P+9

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial proprietate privată Banca Romana pentru Dezvoltare GSG Dolj, Agentia Brazda lui Novac, conform extras de C.F. nr. 207263-C1-U7/04.05.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010, amplasamentul este situat in U.T.R. ZM1 zona mixta de locuinte si servicii, cu regim de inaltime maxim P+4 - P+9, cu POTmax.= 50% si CUT max=3,50 cu retrageri pt. imprejmuire de min. 13,50 ml si pt. construire de min. 24,00 ml din axul str. Brazda liu Novac - (profil. 1 din PUZ), Se propune: modernizare sediu agentia Brazda lui Novac, modernizare firme fatada. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunile si distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizat O.C.P.I. ; Modernizarea fatadei de la spatiul comercial existent va respecta prevederile Regulamentului Local si anexele la regulament (varianta1 si varianta2) aprobat cu H.C.L. nr. 25/2020 ; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Acordul autentificat al vecinilor pentru construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placute gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr.845/2013, completat cu H.C.L. nr.305/2015 si modificat cu H.C.L. nr.517/2017. Se va prezenta detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului comercial, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. , La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate- contract inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica - daca este cazul. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuinte colective, Destinaţia după PUG - zona mixta: institutii si servicii publice si zona de locuinte, Suprafata utilă - 236,77mp unitate individuală - spațiu comercial

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 103135
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:3874/0/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/15d4a1aebc3c4586c225886900258d79