# Certificat de Urbanism 1077 — Strada Banatului nr. 41

> DESFIINTARE ANEXE C2, C3, C4 ȘI CONSTRUIRE ANEXA GOSPODARESCA - MAGAZIE PARTER

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35295-1077-strada-banatului-nr-41-desfiintare-anexe-c2-c3-c4-si-construire-anexa-gospodaresc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35295
- **Nr. CU**: 1077
- **Data CU**: 2022-06-24
- **Data Publicare**: 2022-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banatului nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: DESFIINTARE ANEXE C2, C3, C4 ȘI CONSTRUIRE ANEXA GOSPODARESCA - MAGAZIE PARTER
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30764
- **Longitude**: 23.78157

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: DESFIINTARE ANEXE C2, C3, C4 ȘI CONSTRUIRE ANEXA GOSPODARESCA - MAGAZIE PARTER
- **Utilizare (2)**: DESFIINTARE ANEXE C2, C3, C4 ȘI CONSTRUIRE ANEXA GOSPODARESCA - MAGAZIE PARTER
- **Fază**: P.U.Z. Rîului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banatului
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 746
- **POT (%)**: 14
- **CUT**: 0.14
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Tănăsescu Dragoș-Ilie, cota actuala 1/1, si se intabuleaza drept de uzufruct viager si intabulare drept de ipoteca legala în favoarea numitilor Tănăsescu Aurel și Tănăsescu Ionela, conform extras C.F. nr. 203883/02.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR Z1Lis amplasamentul este situat in zona de locuinte afectat partial de aliniament de construibilitate, cu regim de inaltime maxim P+2, cu indicii de construibilitate POT max=35%, CUT max=1,05 si cu retrageri pentru constructii de 7,50 ml si pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al strazii Banatului conform (sect. 6 din PUZ). Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren., Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: desfiintare anexe C2, C3, C4 și construireanexa gospodăreasca - magazie parter, P.O.T. propus = 14,53% si C.U.T. propus = 0,14. , Conditii: Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. , planul de situație cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.Z.) situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt. c-tii de min. 7,50 ml si de min. 4,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al str Banatului conf. P.U.Z. , Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; , La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică conform Legii nr.10/1995, modificată de Legea nr.177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Situatia existenta si propusa simulare foto. Acord uzufructuantilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 736,00mp din acte si 746,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 103414
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14254

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/315c7c76d44d3c6ac225886a0033dfbf