# Certificat de Urbanism 1092 — Strada Brestei nr. 22 A

> reabilitare imobil C1, schimbare destinatie din locuinta in clinica stomatologie si extindere P+2 - spatii anexa

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35283-1092-strada-brestei-nr-22-a-reabilitare-imobil-c1-schimbare-destinatie-din-locuinta-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35283
- **Nr. CU**: 1092
- **Data CU**: 2022-06-28
- **Data Publicare**: 2022-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 22 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: reabilitare imobil C1, schimbare destinatie din locuinta in clinica stomatologie si extindere P+2 - spatii anexa
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321232949195
- **Longitude**: 23.787015854333

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ORTO CATRINEL GEORGESCU S.R.L. REPREZENTATA PRIN GEORGESCU CATRINEL-TEODORA
- **Utilizare**: reabilitare imobil C1, schimbare destinatie din locuinta in clinica stomatologie si extindere P+2 - spatii anexa
- **Utilizare (2)**: reabilitare imobil C1, schimbare destinatie din locuinta in clinica stomatologie si extindere P+2 - spatii anexa
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 22 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 425
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 0.64
- **Zonă**: dotari de interes public si general
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a - ORTO CATRINEL GEORGESCU S.R.L., conform extras C.F. nr. 240970/07.06.2022. Imobil aflat in zona de protectie monument istoric "Casa Bengescu", poz. 134, cod DJ-II-m-B-07951 și imobil aflat în zonă centrală și istorică a mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 499/2011, amplasamentul este situat in zona zona dotari de interes public si general, institutii de interes public si general, servicii, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 46%, C.U.T. max. = 2,1 si cu retrageri din axul propus al str. Brestei de min. 8,00 ml pentru constructii si imprejmuire - profil 1 conf. P.U.Z. , Functiunea principala-dotari de inters public si general institutii de interes public si general, servicii. , Permisiuni: Cladirile se vor incadra in inaltimea propusa prin P.U.Z. in functie de amplasamentul in zona studiata si de avizul de comisie de monumente istorice. Interdictii: Nu se admit c-tii de gospodarii proprii de apa (put forat, fosa vidanjbila); nu se permit c-tii cu factori poluanti pentru aer, sol si subsol., Se propune: reabilitare imobil C1, schimbare destinatie din locuinta in clinica stomatologie si extindere P+2 - spatii anexa, cu P.O.T. propus = 45,8% si C.U.T. propus = 0,64., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile din axul propus al str. Brestei de min. 8,00 ml pentru constructii - profil 1 conf. P.U.Z.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 pt. functiunea propusa; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală., Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existent si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona dotari de interes public si general, institutii de interes public si general, servicii, afectat partial de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z. , Suprafata terenului - 425,00 mp din acte si 358,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 499/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 105802
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 240970

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Stefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2062bddc5052603ec225885c0023d8a2