# Certificat de Urbanism 1095 — Strada Busteni nr. 61

> DESFIINTARE PARTIALA LOCUINTA EXISTENTA C1-PARTER SI CONSTRUIRE (EXTINDERE) LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35279-1095-strada-busteni-nr-61-desfiintare-partiala-locuinta-existenta-c1-parter-si-constru
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35279
- **Nr. CU**: 1095
- **Data CU**: 2022-06-28
- **Data Publicare**: 2022-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Busteni nr. 61 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: DESFIINTARE PARTIALA LOCUINTA EXISTENTA C1-PARTER SI CONSTRUIRE (EXTINDERE) LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326331654716
- **Longitude**: 23.761117384148

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: DESFIINTARE PARTIALA LOCUINTA EXISTENTA C1-PARTER SI CONSTRUIRE (EXTINDERE) LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E
- **Utilizare (2)**: DESFIINTARE PARTIALA LOCUINTA EXISTENTA C1-PARTER SI CONSTRUIRE (EXTINDERE) LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E
- **Fază**: PUZ Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Busteni
- **Număr**: 61
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 279
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată, a numitilor Ungureanu Ovidiu și Ungureanu Cornelia-Delia , conform extras C.F nr.202625/03.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM1, imobilul este situat in  zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 7,00 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii Fulger - profil 3 aprobat prin P.U.Z. ,  partial afectata de aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.Z., Functiunea zonei - zona de locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise. Asigurarea compatibilitatii functiunilor-locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Functiunea dominanta a zonei este de locuire., Autoriz. execut. c-tiilor se face cu respect h medii a cladirilor invecinate si a caract zonei, fara ca dif de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autoriz execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext. nu contravine func acestora si nu depreciaza aspect gen al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa., Se propune: desfiintare partiala locuinta existenta si construire locuinta unifamiliala P+1, cu P.O.T. propus = 31.1% si C.U.T. propus = 0,51., Conditii: Conditii: Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. , planul de situație cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.Z.) situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,00 ml pt. construtii si imprejmuire din axul propus al strazii Busteni - profil 3, aprobat prin P.U.Z.; , Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;, La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin. 7) , lit. e, din Lg nr. 50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Solicitarea, la faza A.C. se va face de catre ambii proprietari. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, partial afectata de aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului - 271,00mp din acte si 279,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 105495
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202625

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/48c32bdecb776133c225886b0044b95c