# Certificat de Urbanism 1097 — Strada NICOLAE ROMANESCU nr. 43

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35277-1097-strada-nicolae-romanescu-nr-43-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35277
- **Nr. CU**: 1097
- **Data CU**: 2022-06-28
- **Data Publicare**: 2022-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada NICOLAE ROMANESCU nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28284
- **Longitude**: 23.80497

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: 244294
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: NICOLAE ROMANESCU
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 0
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1-2E și servicii

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitei Lutescu Viorica in cota de 1/2 si a lui Gamberea Vasile Adrian in cota actuala de 1/2 conform extras CF. nr.244294/13.05.2022., Imobil situat in zona de protectie a monumentului istoric,, Parcul Nicolae Romanescu "( fost Parc Bibescu ) pozitia 275 cod DJ-II-a-A-07924 conform Ordin Ministru NR.2361/2010.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003, U.T.R. Z2ML, amplasamentul se află situat în zona mixta locuinte cu regim de inaltime P+1-2E și servicii, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata de largire strazi propuse prin P.U.Z. cu retrageri de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 23,00 ml pentru imprejmuire din axul B-dul. Nicolae Romanescu - sect 1a ., Se propune informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 420.00mp din acte si masuratori, având numarul cadastral 20082/1. Terenul este construibil in zona cu functiunea de locuinte si servicii  cu regim de inaltime max. P+1-2E și servicii, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectata de largire strazi propuse prin P.U.Z. cu retrageri de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 23,00 ml pentru imprejmuire din axul B-dul. Nicolae Romanescu - sect 1a ., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de largire strazi propuse prin P.U.Z.) cotat complet si corect cu incadrarea doar a c-tiilor ce respecta retragerea, constructiile învecinate, regimul de înaltime, functiunea si distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U. 525/1996. Se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 28,00 ml si de min. 23.00ml pentru imprejmuire din axul B-dul. Nicolae Romanescu - sect 1a . Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonala şi rutiera din zonă şi se vor asigura locuri de parcare în incintă pentru funcţiunea propusa conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.  În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificata prin HCL nr.304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.In situatia in care pe teren exista constructii edificate fara autorizatie de construire, intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla construcutia precum si pt.cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu,în conditiile legii. Pentru  intrarea în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Politia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii. daca este cazul sau nota de constatare daca a intervenit prescriptia .Acordul autenti.al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm,conf.prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului . Simulare foto., OBSERVATII: Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte cu regim de inalime max.P+2 si servicii, afectat partial de strada propus aprin PUZ si aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -420 .00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 106564
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Cristina Mugescu
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bbd9487886528883c225885c0024c98d