# Certificat de Urbanism 1099 — Strada Plevnei nr. 33A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35275-1099-strada-plevnei-nr-33a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35275
- **Nr. CU**: 1099
- **Data CU**: 2022-06-28
- **Data Publicare**: 2022-06-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plevnei nr. 33A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32840685494
- **Longitude**: 23.790216489741

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plevnei
- **Număr**: 33A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 363
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, locuinte colective, ["rezidentiala","mixta"]
- **Regim Înălțime**: P+2, P+3-10 etaje

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată,intabulare drept de proprietate dobandit prin succesiune in cota de 1/2 Grecu Elena si in cota de 1/2 Bonciu Sorin, conform extras CF nr.245342/16.05.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L nr. 543/2018 - UTR LI4, amplasamentul este situt partial in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35% si CUT=1.05 si zona de locuinte colective  cu regim de inaltime P+3-10 etaje, POTmax=20% si CUT =2.2 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuite colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa.Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune Informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 363.00mp si avand numar cadastral 245342. Terenul este construibil in zona locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, cu POTmax.=35% si CUT max. =1.05, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare- daca este cazul .Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului si nici documentatii PUD/PUZ pentru intrarea in legalitate a constructiilor deja edificate Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului -363.00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 112050
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245342

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f9d1007c0f9f164cc225886800237181