# Certificat de Urbanism 1107 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 194A

> DESFIINTARE PARTIALA C1 (TERASA ACCES) , COMPARTIMENTARI INTERIOARE STRUCTURALE SI NESTRUCTURALE SI EXTRINDERE PARTER

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35269-1107-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-194a-desfiintare-partiala-c1-terasa-acces-compartimentari-int
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35269
- **Nr. CU**: 1107
- **Data CU**: 2022-06-29
- **Data Publicare**: 2022-06-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 194A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: DESFIINTARE PARTIALA C1 (TERASA ACCES) , COMPARTIMENTARI INTERIOARE STRUCTURALE SI NESTRUCTURALE SI EXTRINDERE PARTER
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30021
- **Longitude**: 23.79887

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: DESFIINTARE PARTIALA C1 (TERASA ACCES) , COMPARTIMENTARI INTERIOARE STRUCTURALE SI NESTRUCTURALE SI EXTRINDERE PARTER
- **Utilizare (2)**: DESFIINTARE PARTIALA C1 (TERASA ACCES) , COMPARTIMENTARI INTERIOARE STRUCTURALE SI NESTRUCTURALE SI EXTRINDERE PARTER
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 194A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 245
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciucurica Ștefan si Ciucurica Floriana. Intabulat drept de servitute de trecere asupra imobilului cu nr.cadastral 15025/2/2 C.F. nr. 31044 si nr.cadastral 15025/2/1 C.F nr. 28837 in favoarea imobilului de sub A1 si intabulat drept de servitute de trecere cu piciorul asupra imobilului de sub A1 în favoarea imobilului cu nr.cadastral 17084 C.F. nr. 35746, conform extras de carte funciara nr. 205639/08.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 U.T.R. LM18 , imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05., Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele L.M. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la bld. Nicolae Romanescu. Accesul se realizeaza prin servitute de trecere pe terenurile cu numar cadastral 15025/2/1,C.F nr.28837 si nr.cadastral 15025/2/2 ,C.F nr.31044., Se solicita: desfiintare partiala C1 (terasa acces) , compartimentari interioare structurale si nestructurale si extindere locuinta parter, Conditii pentru construibilitate: Destinatia: zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max. = 1,05 , Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului;, La faza de A.C. prezentati: Expertiză tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. , Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta si se va mentine servitutea de trecere asupra terenului în favoarea imobilului cu nr. cadastral 17084 ,C.F nr. 35746. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 245,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 106037
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f9be762de642c1fcc225886f001eddc7