# Certificat de Urbanism 1109 — Strada Drumul Industriilor nr. 12A

> Construire hala depozitare si birouri cu regim de inaltime P+1partial,bazin vidanjabil si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35267-1109-strada-drumul-industriilor-nr-12a-construire-hala-depozitare-si-birouri-cu-regim-de-inaltime-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35267
- **Nr. CU**: 1109
- **Data CU**: 2022-06-30
- **Data Publicare**: 2022-07-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Industriilor nr. 12A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire hala depozitare si birouri cu regim de inaltime P+1partial,bazin vidanjabil si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.350529392152
- **Longitude**: 23.772669600104

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire hala depozitare si birouri cu regim de inaltime P+1partial,bazin vidanjabil si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire hala depozitare si birouri cu regim de inaltime P+1partial,bazin vidanjabil si împrejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Industriilor
- **Număr**: 12A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 902
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 0.69
- **Zonă**: mixta industriala
- **Regim Înălțime**: nereglementat

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Pletea Razvan Stefan,Pletea Anda Simona cota 1/2 si Lapadat Alin si Lapadat Andreea Roxana cota 1/2 conform extras C.F nr.241377/15.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL nr 221/2022 amplasamentul se afla in zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si unitati industriale, POTmaxim=70% CUTmaxim=4,regim de inaltime nereglementat cu retrageri de 8,00ml din axul propus al Str.Drumul Industriilor conform PUG profil 3 din PUG., Utilizari permise cu conditii:Asigurarea locurilor de parcare conform HCL 489/2021 pentru functiunea propusa ,la nivelul amplasamentului propus se vor amenaja 4 locuri de parcare in incinta cu acces din Drumul Industriilor,cu retragerea de 2,00ml fata de limita posterioara a proprietatii din partea de Nord-Est,retragerea de 3,80m fata de limita laterela din partea de Sud-Est a proprietatii si 0,65 m fata de limita laterala din partea de Nord -Vest a proprietatii .constructia va avea un stil arhitectural asemanator (stil industrial ) cu constructia care se afla in stare de executie situata in vecinatatea terenului in partea dee Sud-Est , Se propune construire hala depozitare si birouri P+1partial ,bazin vidanjabil si imprejmuire teren  POTpropus=55,02%;CUTpropus=0,69 RHmaxim-8m., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor respecta retragerile de 8,00ml din axul propus al Str.Drumul Industriilor conform PUG profil 3 din PUG.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.D-lui;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de inchiriere in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F. actualizat cu inscrierea superficiei; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. La faza de A.C solicitarea se va face de catre toti proprietarii.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD -zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si unitati industriale, Suprafata terenului -902,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 221/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 110561
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241377

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc6a0eb44d9e3c06c2258864002c4c67