# Certificat de Urbanism 1148 — T1/P32/1 Lotul 2;Ale.1 Soseaua Balcesti nr. 20

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35234-1148-t1p321-lotul-2ale1-soseaua-balcesti-nr-20-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35234
- **Nr. CU**: 1148
- **Data CU**: 2022-07-06
- **Data Publicare**: 2022-07-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T1/P32/1 Lotul 2;Ale.1 Soseaua Balcesti nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.364348385115
- **Longitude**: 23.819633769894

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG;PUG Simnicu de Sud
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T1/P32/1 Lotul 2;Ale.1 Soseaua Balcesti
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 729
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gherghe Iuliana si Gherghe Geani Dragos conform extras C.F nr.246186/24.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG Simnicu de Sus aprobat cu HCL nr.28/2021 UTR LM2 amplasamentul se afla partial in zona locuinte cu regim de inaltime P+2,POTmax=35% CUTmax=1,05. Utilizari permise:se pot executa autorizarea de locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E.Utilizari permise cu conditionari:Se pot autoriza cu acordul prealabil al tuturor vecinilor,constructii noi mixte cu funct.de locuinte si servicii,alte activitati definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice) sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii:functiunile propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pentru functiuni comerciale (comercial/bancare),de servicii, inclusiv turism/agroturism de dimensiuni reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta,manufactura (artizanat) cu conditia ca suprafata aferenta funct.publice sa nu depaseasca 100mp,respectiv 30% din aria totala , (desfasurata) a constructiei si sa aiba intrare separata pt.public/clienti.Utilizari interzise:functiuni comerciale si servicii care depasesc Scd=100mp ,genereaza trafic,produc poluare;activitati productive poluante cu risc teh. productie, depozitare; anexe gospodaresti pt.cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50mp,platforme de precolectare a deseurilor,statii de alimentare cu carburanti ,ateliere de reparatie si intretinere auto.Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000 prel.cu 543/ 2018 terenul este situat partial in zona aflata în extravilan si conf.Legii 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli,menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje, mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole unde regimul de inaltime si indicii de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUT maxim=4,conf.L.350/2001.Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S= 729,00mp cu nr.cadastral 246186. Suprafetele de teren sunt construibile cu respectarea functiunilor permise pt.zona de intravilan,respectiv extravilan.Pt.zona aflata in intravilan terenul este construibil pentru suprafata intravilanului in urmatoarele conditii:POTmaxim=35% CUT maxim=1,05 cu regim maxim de inaltime P+2E Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Cod.Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL 489/ 2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile RGU 525/1996;Se va respecta RLU aprob.cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor,modif.prin HCL 304/ 2015;HCL 231/ 2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf.prevederilor Cod.Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conf.cu originalul,Incheiere de intabulare, Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei; Racordurile/ bransamentele la utilitati vor face obiectul unor autorizatii separate.Suprafata de teren situat in extravilan este construibila si se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.Avand in vedere caracterul provizoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati ,inclusiv Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la APIA.;Avizul Direcţiei pt. Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj inclusiv pt.scoatere a terenului din circuitul agricol;Aviz ANIF.Constructia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa.Se poate construi doar în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona,inclusiv avizul MApN Stat Major General.Primaria Mun.Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUG Simnicu de sus -partial extravilan si partial zona locuinte , Suprafata terenului -729,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018;28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 115043
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246186

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/883548bceb6c7bd9c225886e001ddaff