# Certificat de Urbanism 1160 — Strada Alexandru Cel Bun nr. 87

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35226-1160-strada-alexandru-cel-bun-nr-87-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35226
- **Nr. CU**: 1160
- **Data CU**: 2022-07-07
- **Data Publicare**: 2022-07-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Cel Bun nr. 87 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31819
- **Longitude**: 23.7782

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Cel Bun
- **Număr**: 87
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 148
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitului Chiciu Tudor, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 250685 din 24.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 11 amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. =1,05 si cu retrageri de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. constructii din axul propus al str. Alexandru cel Bun. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica cu S. = 148,00 mp din acte și măsurători si nr. cad. 23633., Terenul este construibil, doar pentru locuinte unifamiliare avand in vedere suprafata de teren S. = 148mp, în urmatoarele conditii: Destinatia: zonă de locuințe si functiuni complementare cu regim de înălțime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de limita de construibilitate), regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de 5,00 ml pt. imprejmuire si de 8,00 ml pt. constructii din axul propus al str. Alexandru cel Bun. Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Lg. nr. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public., Se va respecta R.G.U., aprobat cu H.G. nr. 525/1996, art.30, alin(2), lit. a) si lit. b) ”Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii: b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 m2 pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200 m2 pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate”.  Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 148,00 mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 115820
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 23633

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fdfb4c639c638ff4c225886f002204ac