# Certificat de Urbanism 1162 — Strada Tudor Arghezi nr. 23 B

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35225-1162-strada-tudor-arghezi-nr-23-b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35225
- **Nr. CU**: 1162
- **Data CU**: 2022-07-07
- **Data Publicare**: 2022-07-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Arghezi nr. 23 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348466138678
- **Longitude**: 23.800628884815

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: EUROPEAN WASTE TECHNOLOGIE S.R.L. REPREZENTATA PRIN CROITORU MARIUS-ALIN
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Arghezi
- **Număr**: 23 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1354
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - EUROPEAN WASTE TECHNOLOGIE S.R.L. reprezentata prin Croitoru Marius Alin - conform extras C.F. nr 215801/24.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaboarare P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, U.T.R. 3, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. constructii din axul propus al str.Tudor Arghezi din P.U.Z. - profil 4; Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, P.U.Z-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Functiunea dominanta: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt. activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp; Aceste f-ctiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse prin P.U.Z.: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complem. de mica importanta. Imprejmuirile vor avea urmatoarele caracteristici: transparente, decorative sau gard viu cu h max. = 2 m; intre parcele, lateral sau in spatele parcelei opace sau transparente cu h max= 2,5 m . , Se propune - informare urbanistica pentru terenul cu S. = 1349,00 mp din acte si 1354,00 mp din masuratorinri  si nr. cadastral 215801., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si de min. 8,00 ml pt. constructii din axul propus al str. Tudor Arghezi din P.U.Z. - profil 4; Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei, in cazul in care constructia are destinatia de locuinta; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv aviz S.N.G.N. Romgaz Ploiesti; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va elibera acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte afectata de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -1349 mp din acte si 1354 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 116694
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 215801

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/58aa91a6a44526aec22588700027a58c