# Certificat de Urbanism 1180 — Strada Girlesti nr. 104R

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35212-1180-strada-girlesti-nr-104r-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35212
- **Nr. CU**: 1180
- **Data CU**: 2022-07-11
- **Data Publicare**: 2022-07-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 104R bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318662146085
- **Longitude**: 23.842571840941

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 104R
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 307
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, a numitilor Brezoi Valeriu și Brezoi Paulina, conform extras de C.F. nr.220727/21.06.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim de inaltime max. P+3, POTmax. = 35% şi C.U.Tmax. = 0,90, aflat în culoarul de zbor al Aeroportului, partial zona protectie cale ferata cu retragerea pentru construire de 7,50ml iar pentru împrejmuire de 6,50ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.3). Imobilul fara acces direct la strada Girlesti. Accesul la str. Girlesti se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cad. 14617/4 si pe aleea de acces cu nr. cad. 206605., Se solicită: informare urbanistica pentru terenul cu Stotal=307,00mp din acte si 300,00mp din masuratori, cu nr. cadastral 220727., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu pozitionarea constructiilor invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 4.50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 14617/4 si nr. cad. 206605 , pentru dimensionare conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurare locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului; Proiectul pentru autorizatie  va fi insotit de: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. , Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare, zona culoar de zbor, partial zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 307,00mp din acte si 300,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 112734
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220727

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6e338b6540686243c2258879001c8a60