# Certificat de Urbanism 1193 — Aleea 4 Brestei nr. 78 > demolare corp C1 si C2 si construire locuinta parter - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35203-1193-aleea-4-brestei-nr-78-demolare-corp-c1-si-c2-si-construire-locuinta-parter - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35203 - **Nr. CU**: 1193 - **Data CU**: 2022-07-12 - **Data Publicare**: 2022-07-13 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 4 Brestei nr. 78 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: demolare corp C1 si C2 si construire locuinta parter - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.332327024077 - **Longitude**: 23.7564535782 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: demolare corp C1 si C2 si construire locuinta parter - **Utilizare (2)**: demolare corp C1 si C2 si construire locuinta parter - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 4 Brestei - **Număr**: 78 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 380 - **POT (%)**: 30 - **CUT**: 0.7 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+1 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei-Pelendava aprobat cu HCL 375/2005, UTR LM 11.2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+1, POT max.=30%, CUT max.=0,70, afectat partial de strazi propuse prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propusă prin PUZ (profil C1), respectiv de min. 6,60ml pentru construire si de min. 3,60ml pentru imprejmuire din axul aleii propusa prin PUZ (profil D). Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca se respecta dist. minime obligatorii fata de lim. laterale si posterioare cf. Cod. Civil (2,0 m dar min.H/2) pt fatade cu goluri cu vedere directa, min.0,60 m; pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asig. dist. min. neces. interv. in caz de incendiu; distanta min. se majoreza la 4,0m in cazul in care locuinta se amplaseaza fata de limita unei prop.exist. cu functiune productive, servicii, depozite; 6,0 m in cazul in care locuinta se amplas. fata de un calcan al unei unitati productive pe parcela vecina. Sunt interzise: cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune prod. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-economice.Se interzice construirea de cladiri cu functiune productive, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia., Se propune demolare corp C1 si C2 si construire locuinta parter cu P.O.T. prop. = 30% si C.U.T. prop. = 0,30. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strazi propuse prin PUZ) cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strazi propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul propus al strazii propusă prin PUZ (profil C1), respectiv de min. 6,60ml pentru construire si de min. 3,60ml pentru imprejmuire din axul aleii propusa prin PUZ (profil D). Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pt. realizare finisaje exterioare; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015 inclusiv art.18, alin.2; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente, dacă este cazul și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectati;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor modificat cu HCL 304/2014 si HCL nr. 231/2021;La faza de autorizare se va prezenta:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul,Extras CF; Incheiere de intabulare, C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Simulare foto. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale si functiuni complementare ,afectat partial de strazi propuse prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -380,00 mp din acte si 374,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 375/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 115833 - **Data Reg. Părinte**: 2022-06-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218074 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d701b4154f04a069c225886f001eb43e