# Certificat de Urbanism 1195 — Strada Brazda Lui Novac nr. 6

> realizare imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35202-1195-strada-brazda-lui-novac-nr-6-realizare-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35202
- **Nr. CU**: 1195
- **Data CU**: 2022-07-12
- **Data Publicare**: 2022-07-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda Lui Novac nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32677
- **Longitude**: 23.79703

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: realizare imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda Lui Novac
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 658
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 3/32 a numitului Dorobantu Ion Viorel, in cota de 3/32 a numitei Savulescu Gabriela, in cota de  20/32 a numitei Drumes Cristiana, in cota de 6/64 a numitului Barbu Cristian Cezar si in cota de 6/64 a numitului Barbu Gabriel, conform extras CF nr.200240/06.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018,  amplasamentul este situat în zonă de locuinţe cu regim maxim de înălţime maxim P+3, P.O.T. max.=20%, C.U.T. max.=1,20 si partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.max. = 4 conf. Legii 350/2001, afectat partial de strada - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al stazii Brazda lui Novac str. categ. a II-a Functiunea dominanta a zonei este locuirea.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa , Se propune realizare imprejmuire partiala teren., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUG) cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de min.11,50 ml pt. pt imprejmuire din axul propus al străzii Brazda lui Novac, sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta imprejmuirii. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. La faza de AC solicitarea se va face de catre toti coproprietarii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -partial zona locuinte colective si partial zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -658,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 117072
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:24628

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9924c5be0976e38dc225887000292394