# Certificat de Urbanism 1202 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 71

> Extindere corp C1  cu P,modificari de fatade locuinta individuala unifamiliala P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35197-1202-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-71-extindere-corp-c1-cu-pmodificari-de-fatade-locuinta-individ
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35197
- **Nr. CU**: 1202
- **Data CU**: 2022-07-12
- **Data Publicare**: 2022-07-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 71 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere corp C1  cu P,modificari de fatade locuinta individuala unifamiliala P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293650021871
- **Longitude**: 23.799512864055

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Extindere corp C1  cu P,modificari de fatade locuinta individuala unifamiliala P
- **Utilizare (2)**: Extindere corp C1  cu P,modificari de fatade locuinta individuala unifamiliala P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 71
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 385
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Asan Fane si Asan Mita conform estras C.F nr.250889/06.07.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L nr. 543/2018 - UTR LM18, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de locuinte P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 20,25 ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al Bulevardului Nicolae Romanescu profil 1 din PUG . Functiunea dominanta a zonei este locuirea  in locuinte individuale.Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa.Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune extindere corp C1  cu P,modificari de fatade locuinta individuala unifamiliala P POTpropus=34,55% CUTpropus=0,37, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora si distantele până la limita de proprietate.Se va respecta retragerile de min. 20,25ml pentru constructii si imprejmuire din axul propus al Bulevardului Nicolae Romanescu profil 1 din PUG.Se va respecta  Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii.Asigurare locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului;, La faza de A.C. prezentati: Expertiză tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. ,Incheiere de intabulare, CNS, Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata..La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al corpului C2 (nota de constatare) peste care se suprapune propunerea de extindere.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -385,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 121829
- **Data Reg. Părinte**: 2022-07-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250889

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/787b8744fa3f74fec2258878001fc2a4