# Certificat de Urbanism 1212 — Strada General Dragalina nr. 113A

> desfiintare corp C1 (locuinta P)  si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35187-1212-strada-general-dragalina-nr-113a-desfiintare-corp-c1-locuinta-p-si-construire-locuinta-unif
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35187
- **Nr. CU**: 1212
- **Data CU**: 2022-07-12
- **Data Publicare**: 2022-07-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 113A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 (locuinta P)  si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309792604237
- **Longitude**: 23.811206284956

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 (locuinta P)  si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 (locuinta P)  si construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 113A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 684
- **POT (%)**: 17
- **CUT**: 0.41
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Barbu Daniela si Barbu Cristian George conform extras CF nr. 228876/23.06.2022.Imobil situat in zona protectie monument istoric Ansamblu Bisericii/ Biserica/ Casa parohiala "Adormirea Maicii Domnului" si " Sf.Panteliomn"- Madona-Oota, poz. 171 cod DJ-II-a-B-07986, poz. 172 cod DJ-II-a-B-07986.01 si poz. 173 cod DJ-II-a-B-07986.02, aprobata cu Ord. nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului National.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L nr. 543/2018 - UTR LM12 amplasamentul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T.max. = 70%, C.U.T= în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de C.U.T.max.= 4, conform L350/2021  - cu retrageri pt. constructii si imprejmuire de min. 8,00 ml pt. construire si pt. imprejmuire din axul str. General Dragalina, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare - echipare completa -alimentare cu energie electrica,apa,,canalizare, gaze naturale (LM12). Functiunea dominanta in UTR LM12 este pentru locuire in locuinte individuale.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii,spatii verzi amenajate, accese pietonale  si carosabile,parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente: Functiunea dominanta pentru institutii publice si servicii este -activitate de interes public, activitate de servire .Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - locuirea, spatii verzi neamenajate, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare., Se propune-desfiintare corp C1 (locuinta P)  si construire locuinta unifamiliala  Sp+P+1 si refacere imprejmuire teren cu POT propus= 17,6% si CUT propus= 0,41., Conditii : Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea retragerii de de min. 8,00 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii General Dragalina;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; - Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021; Se va respecta R.L.U .aprobat cu HC.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire și desfiintare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei;Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageriLa faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conf. Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2; Referat de expertiza tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente daca este cazul; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează; ;Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate , Suprafata terenului -625 mp din acte si 684 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 115065
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228876

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a24b7af2f2025b6c225886e00485dc4