# Certificat de Urbanism 1214 — Bulevardul Ilie Balaci nr. 48

> desfiintare corp C1 si construire imobil P+2 cu destinatia spatiu comercial la parter si etajul 1 si birouri la etajul 2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35185-1214-bulevardul-ilie-balaci-nr-48-desfiintare-corp-c1-si-construire-imobil-p2-cu-destinatia-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35185
- **Nr. CU**: 1214
- **Data CU**: 2022-07-12
- **Data Publicare**: 2022-07-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Ilie Balaci nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire imobil P+2 cu destinatia spatiu comercial la parter si etajul 1 si birouri la etajul 2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31206
- **Longitude**: 23.78252

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire imobil P+2 cu destinatia spatiu comercial la parter si etajul 1 si birouri la etajul 2
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire imobil P+2 cu destinatia spatiu comercial la parter si etajul 1 si birouri la etajul 2
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Ilie Balaci
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 912
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.03
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Olteanu Daniela si Olteanu Gheorghe conform extras CF nr 247340/3.06.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L nr. 543/2018 UTR LM 9 amplasamentul este situat în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05 si cu retragerile de construibilitate din axul scuarului (B-dul Stirbei Voda) de 30,00 ml pt. constructii, iar pt. împrejmuire de 25,00 ml - conf. sect.1. din PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013.Utilizari propuse: -locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzona LM.Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.  , Se propune -desfiintare corp C1 si construire imobil P+2 cu destinatia spatiu comercial la parter si etajul 1 si birouri la etajul 2 cu POT propus=34,53% si CUT propus= 1.03., CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI.Se vor respecta retragerile de construibilitate din axul scuarului (B-dul Stirbei Voda) de minim 30,00 ml pt. constructii, iar pt. împrejmuire de minim 25,00 ml - conf. sect.1. din PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul;Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului;Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa, alta decat cea de locuit, daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpului ce se desfiintează.Daca exista constructii pe proprietatile invecinate, adiacent constructiei propusa pt. desfiintare /construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati .La faza de AC se va prezenta AD.Situatia existenta si propunerea - simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -912 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 116964
- **Data Reg. Părinte**: 2022-06-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247340,247340-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0891692ad93dc037c2258871001b8b7d